奥克兰房市稳健复苏：11月成交量增长13%，均价涨8%，高端市场活跃！

11月份，奥克兰房地产市场温和加速进入积极区域，成交量显著增加，价格收复了过去12个月的大部分跌幅。 
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“11月份，所有关于房地产市场积极增长的讨论都在销售数据中展现。” 
“复苏虽然温和但稳健，并在11月下旬获得动力，表明12月也将是一个良好的交易月份。

最大的涨幅是房屋成交量，11月我们共成交956套房屋，比上个月增长了13%，比去年同月增长了三分之一。
这是21个月来我们单月成交量最高的一次。
房屋售价与上个月开始出现的上涨有关。
11月的中位价为$101.8万，是8个月以来的最高值，平均售价为$118.5万，是19个月来的最高值。
值得注意的是，11月平均售价比去年11月上涨了2.8%。这是2023年的月度平均价格首次超过2022年同月。
11月份的月度中位价与2022年的月度中位价相差不到4.4%，是2023年月度中位价最接近12个月前的一个月。
这表明售价并不是暂时的、短期的复苏，而是展现出一个健康的、持续上涨的市场。
买家强势回归高端市场，91处房产的售价超过$200万纽币，创下20个月以来的单月最高纪录。
其中，有24处房产售价超过$300万纽币，也是20个月以来的最高水平。
11月新上市房屋数量为1841套，是过去20个月以来的最高水平，月末房源存量为4841套，比前3个月高出12.5%。


北岛北部地区的乡村和庄园地产市场以及奥克兰南部、西部和北部的乡村市场比大都会区市场冷静，总体上市场活动出现了较为温和的提升。
然而，Franklin区域的市场很活跃，11月份创下了历史最高销售额。
月底，新上市的乡村市场房源受到关注，为明年繁忙的第一季度奠定了基础。

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